超东区，超石岐！中山第三个被深圳客攻陷的板块，是它！
众所周知，近几年广深莞客爱买中山。
基本逻辑大多是，湾区背景下，这座城市位置好，几何中心，自带枢纽效应；本身产业底子厚，现在跟深圳手牵手，未来还有大空间。
而且人口增速迅猛，达到41.56%，全省第4，未来二手转让的需求支撑也有了。关键是中山的房价并不高，广深莞圳客降维出手，简直“湿湿碎”。
所以像马鞍岛、火炬，这些与深圳一桥相连的片区，几乎第一时间就被攻陷。
不过，总有些事情在我们预料之外。
No.1 中山版“扫地僧”
悄悄地，跑赢了东区、石岐
总有一些区域和板块，就像金庸笔下的“扫地僧”那样，表面低调，平平无奇，却总能在某些时候高调爆发。
| 《天龙八部》扫地僧
这不，最近就有一个低调板块，实力打脸许多“固执派”。
据中山中原统计，该板块上月不仅打败了火炬、小榄这些成交大户，竟还秒了东区、石岐这些公认的热门区，以228套的成绩，上榜全市成交TOP5。
这一消息，令市场大吃一惊。而这个颠覆了许多人认知的板块，就是阜沙。
而且，阜沙的热门，远不止于此。早在10月份，这里便诞生了轰动全城的现象级开盘。
彼时，板块标杆盘湾区盛景开盘，千人齐聚，人挤人无处落脚，场面一度要用“疯狂”来形容，仿佛一夜梦回2016。
“蛋敲没了，锣都敲烂了”，这样的热度，在今天的中山堪称特例。
| 图源朋友圈
| 图源朋友圈
据相关人士透露，当时除了中山置业者，现场来抢房的，更有大批从对岸跨城而来的深莞客，北部的广佛客。
而如此热度加持，使得阜沙近两个月的成交量，一路直追马鞍岛、三乡，成绩可圈可点。
其实，这里是前海”新一线“通勤圈
我们咨询了好几位阜沙业主，深究阜沙项目湾区盛景爆发的缘由，发现纵横交错的交通路网，是这片热土被点燃的关键。
这里是佛山顺德、广州南沙、中山主城交汇的几何中心，是一个对广佛同时具备吸引力的区位。
以板块核心区热盘湾区盛景为例，该盘到广、佛、中山主城的距离，刚好都在10多公里左右，只需轻轻一脚油门，就能同时畅达三城。
爆发吧，低调的产业王
没错，还是阜沙！
2020年，阜沙以9.4%的超高增速，拿下全市第1增速王。其中工业增长235.6%，增速同样全市第1。
而今年，截止前三季度，阜沙都始终以迅猛势头一路狂奔，以18.8%高增速列居全市第二。
如果再将时间拉长，阜沙近4年的经济增速更是匹马领先，分别达到9.9%、3.2%、19.6%和10.2%，发展脚步可谓神速。
要知道，在深圳，经济增速最猛的板块是前海，在珠海是唐家国家高新区。而中山，不是东区，也不是翠亨，而是阜沙。
如此一来，大家就该知道，这个板块真心不简单。
而且，大家别小看阜沙，人家的产业路径，都是面向全国走的。
这里已建成中国淋浴房产业制造基地、国家火炬计划精细化工特色产业基地两大国家级产业基地，坐拥规上企业120家、省级工程中心8家、省级技术中心3家，高新技术企业57家……
更令人吃惊的是，阜沙的淋浴房产业，企业数量、产值和销售都以每年超20%的速度增长，上下游产业链近100家，产业规模在10年间足足大翻6倍。
这是很可怕的数据，全中山几乎没有板块能够拿下这样的成绩。这相当于，一个刚入学的孩子，直接考了满分。
像大名鼎鼎的皮阿诺公司，就在阜沙一力推动下，去年成功主板上市。
全球首个淋浴房智能生产线，在德立洁具公司投产。
还有榄菊、铁将军、美的……无数跻身国内外行业顶端的巨头，正在阜沙铺开一张恢弘的产业地图。
更令人期待的是，在日益坐稳湾区产业猛将这把交椅之余，阜沙还将参照马鞍岛，全面、全速、全力对接深企。
本月初，阜沙一Team领导，便专门前往深圳市相关信息技术企业，开展招商考察工作，并到已经确定落户的宇邦科技、南方集团等企业，提前做好搬迁调研。
这一行意义不凡，官方出马，对接深圳，拉动大批深企进驻，推动板块产业转型升级，阜沙产业爆发的高度与速度，无疑被赋予更广阔的空间。
实际上，纵观前海也好，唐家高新区、马鞍岛也罢，但凡这些产业发展优越的板块，无一不是受到高层视野重视，由官方先行，民间跟进，最终实现破局生长。
所以，对于无数在中山北有生意来往的个体人群、财富人群，无数有意向在中山北发展的产业人才，首选阜沙这个三城交汇中心、产业爆发门户，是应有之义。
马鞍岛的首付，湾区盛景的全款
而且，阜沙给予湾区置业者们的想象，是难以估量的。
其门槛之友好，让人忍不住尖叫。
据中国房价行情网数据显示，阜沙的一手均价低至8620元/平，处于全市低位。
其中，像标杆盘湾区盛景，出手更是阔绰，推出年底冲刺活动，仅需约7千/平就能上车的劲爆惊喜。
相当于，马鞍岛、火炬一套房的首付，就是湾区盛景一套房的全款。而你，只需拿出一台雷凌的价格，就能轻松撬动！
这也就不难理解，为何10月份项目开售，能够瞬间引爆现象级热销，登顶湾区头条，霸屏中山楼市。
这样的性价比，可谓名副其实的中山“超级洼地”，但凡具有敏锐眼光的湾区置业者，都在冲。
有态度！有进度！更有速度！
当然，阜沙的爆发，注定势不可挡，而伴随这股大潮，是人居时代的升级！
阜沙面积不大，是一座小而精的城市，在房地产开发上，同样精致如一：项目数量不多，但贵在都是精华，足以彰显出阜沙独到的人居魅力。
前文说到的备受追捧的湾区盛景，便是数一数二的封面作，从项目打造到入市重重环节，都有态度、有进度、有速度，给到了市场100%信心。
一来，项目品质很能打！
光是园林绿化率，就达到38%，远高于国家标准，并首创8大“悦”主题全能情景园林。
500M悦跑道、深谙新中式园林框镜手法的会客厅、下沉庭院、涵盖羽毛球场地、器械健身等配套的运动空间、为不同年龄段儿童定制的游客场地、贴心打造有刨沙坑、钻圈、便便屋的萌宠乐园。
甚至还有约10000平风情商业街区、家门口9班幼儿园。
湾区盛景的园林打造标准，是中山城区2.5万/平才有的配置。当中的配套设施，只比市面项目有多不少。
像健康跑道，市面项目最长一般只做400米，刚好一圈，能容纳2人跑步。而湾区盛景做到500米，更长；可容纳4人并肩跑步，更宽；还科学设热身区、竞速超越区、50米竞技跑，以及休息区、瑜伽/太极养生区，更人性化。
| 示意图，已获得视觉中国授权
要么不做，要做就做到出彩，做到别人心悦诚服。项目的手笔，比很多价格翻几倍的楼盘，都有诚意。
而且，项目的匠心品质还体现在建筑与产品上，不复制，不降配，不取巧。
项目楼体排布，做到约75米的南北超宽楼距，户户朝南，确保每一户都享有最佳的采光通风，南望八大悦系园林，视线无遮挡更低。
户型设计上，更注重体验感。
方正的户型格局、干湿分离的卫生间设计是基本要求，项目还通过科学精密的计算，带来了更高的使用率和更舒适的体验。
| 约89平户型
其砍掉了大部分的过道浪费，约89平3房，3个房间和公卫的连接过道，只有约2㎡；约99平3房户型，更加硬核，直接“0过道”设计，空间感拉满。
而且，户型尺度感十足，两款户型主人房，都可放2米大床和床头柜，拥有一个专属的私人空间；都带非常阔绰的L型厨房，并连通生活阳台。
尤其约99平户型，超大开间横厅，足够位置摆一台跑步机，甚至跳上一段华尔兹。
| 约99平户型
但凡来自广深莞等其他城市的人，走进湾区盛景，都会被项目打动，约7千/平的超值价，出品竟然不输马鞍岛2.8万/平、前海10万+的房子。
何况，一台雷凌的价位，就能撬动，简直轻而易举。
二来，项目建设进度神速，部分楼栋已达准现楼，美好无需久等。
在售的1、2栋，已完成验收。
| 1栋实景
| 2栋实景
在售的7栋，主体结构封顶。
目前正在认筹阶段的10栋，主体结构已建至10层。
| 10栋实景
建设进度肉眼可见，质量看得见摸得着，信心实打实。而且，交楼时间不用等2、3年，大大压缩业主的时间成本，大家早收楼，早入住，早收租。
三来，项目的网签速度优势，更是整个广深莞、中山城区都无法比拟的。
阜沙可售项目屈指可数，库存并不多，而湾区盛景又作为阜沙最新的热门项目，竞争更是凤毛麟角。
据项目相关负责人透露，已售房源曾拿下最快2天的网签纪录，这种速度，是广深这样的限签城市，想象不到的。
在一路狂奔的阜沙，能有湾区盛景这样的项目，助推城市人居再进阶，打响湾区知名度，无疑是一件互相成就的美事。
为此，曾有中介带客户前来看房，直言，“中山那些热门板块，应该多几座湾区盛景。”
而此刻，房叔收到消息，该项目还将以好货、笋价、大优惠冲刺年底，想必又将有一大批深莞客要攻陷这里。
不禁想象，还要多久，这片火得发红发烫的板块，洼地优势将被填平？
望着奔流不止的车辆，企业门前的熙熙攘攘的技术人员，房叔认为，最好不要预估，不要等，不要观望 ，现在就去看看，相信你会有所收获。
电话：0760 2266 8888
地址：前海西·中山阜沙·东阜大道2号